如何辦理自用住宅地價稅

只要擁有房屋、土地，每年到了11月就要繳納全年的地價稅，

而地價稅率又有一般稅率、自用住宅稅率之分：

一般稅率是申報地價的千分之十，自用稅率是千分之二 ，一般稅率是自用稅率的5倍，

那麼要辦自用住宅的地價稅需要符合什麼條件呢？

1.房屋/土地的所有權人本人、配偶或直系親屬其中之一的戶籍必需設籍於標的。

2.既然是自用住宅，房子當然不能出租或供營業使用。

只要符合上述條件，就可以拿身分證、印章、權狀影本、戶口名簿影本到各地的稅捐處或稅務局辦理自用住宅的地價稅。

如果擁有多筆不動產，要申請自用住宅的地價稅一定要有本人、配偶或直系親屬設戶籍，

而且本人、配偶、未成年直系親屬三者只能選擇一地申請。

另外辦理自用住宅的地價稅有面積限制，在都市土地是300平方公尺以內，非都市土地是700平方公尺以內。

另外，只要在9/22以前提出申請，核過了之後全年的地價稅都適用自用稅率。而且只有第一年要申請，往後每年都自動適用

不過要是超過9/22才提出申請，那就是次年才適用。

安信地政士(代書)事務所  林代書 0936409050