買方：身分證正本、印章(便章即可)
賣方：身分證正本、土地建物權狀正本、印鑑章、印鑑證明

印鑑證明是一份經由戶政事務所審核，用來確認本人意思表示的證明文件。當事人可選擇一顆印章到戶政事務所辦理印鑑登記，這顆印章即是印鑑章，而印鑑證明就是戶政機關所核發確認當事人持有該印章的證明。
往後用印鑑章所用印的文件，搭配印鑑證明，即可推定文件內容皆為本人所同意。 在辦理不動產產權過戶的過程中，義務人(賣方)需至地政事務所核對身分，以確認本人同意將房子移轉給買方。然而實務上若需義務人親自到場將有諸多不便，故經常以印鑑章配合印鑑證明以確認本人意思表示，如此一來就不用本人親自到地政機關驗證身分。

整個流程約從簽約到結案，平均約30-45天左右(含週六日、不含連續假期)
買方貸不貸款、賣方增值稅種類等等因素都可能影響辦理的時程

只要符合本人、配偶、未成年子女名下都沒有自用住宅，即可向銀行申請青年安心成家專案的優惠貸款。
即使曾經擁有過房子，只要在申請貸款當下名下沒有房子都符合申請條件。

(1)政府所收之稅金規費
契稅：房屋評定現值 6%
印花稅：公告土地現值 0.1%+房屋評定現值 0.1%
過戶規費：申報地價 0.1%+房屋評定現值 0.1%+設定金額 0.1%
書狀費：每張權狀80元
公告土地現值、申報地價、房屋評定現值可理解為政府對該不動產的定價，與市價無關(但通常較不動產的市價來得低)設定金額一般為貸款金額的1.2倍

(2)代書所收費用
簽約費：視地區約2,000~3,000不等
代書費：平均約20,000~23,000左右、實價登錄費用2,000

(3)有辦理銀行貸款者
銀行開辦費、手續費：平均約3,000~8,000左右
房屋火險地震險：平均約2,000~3,000左右

(4)有承做價金信託履約保證者
履保費：成交總價0.03%　

(1)政府所收之稅金規費
a.土地增值稅：視公告現值漲幅而定，稅金高低落差很大，可提供資料給我們免費試算。
b.財產交易所得稅：105年以後取得者需課房地合一，之前取得者需將售屋所得併入個人綜合所得合併課稅。

(2)代書所收費用
a.簽約費：視地區約2,000~3,000不等
b.代書費：塗銷抵押權一般約2,000~3,000(無貸款則無需辦理抵押權塗銷)、辦理自用住宅增值稅手續3,000~5,000、實價登錄費用2,000

(3)有承做價金信託履約保證者
履保費：成交總價0.03%

在貸款的評估上，銀行會針對以下兩點去做綜合的評估
1.標的物的價值
2.借款人的還款能力

●銀行會先就標的物鑑價，判斷就這間房子最多可貸多少
●再對借款人進行徵信和財力的評估，決定對這個人最多能貸多少(不能超過標的物的可貸上限)
●一般的情況下，財力不錯的借款人都可貸到成交價的7~8成

我們配合多間公.民營銀行，凡本所承辦的案件，皆會依擔保品及借款人財力，篩選出最適宜的3~4間銀行提供予買方。
買方也可選擇自己的往來銀行承作貸款，另外建議向1~2家銀行申貸即可，避免聯徵調閱次數過多影響核貸。